Zarządzanie nieruchomościami wiąże się z wieloma obowiązkami, a jednym z najważniejszych jest posiadanie ubezpieczenia OC. W artykule odkryjesz, jakie korzyści niesie za sobą polisa OC oraz jak wpływa na wiarygodność zarządcy. Dowiesz się również o sankcjach za brak ubezpieczenia oraz o tym, jak broker ubezpieczeniowy może wspierać zarządców w tym procesie.
Obowiązkowe ubezpieczenie OC dla zarządcy nieruchomości
W Polsce ubezpieczenie odpowiedzialności cywilnej dla zarządcy nieruchomości stanowi wymóg prawny. Polisa OC chroni zarządcę przed finansowymi skutkami szkód powstałych w trakcie wykonywania obowiązków służbowych. Minimalna suma gwarancyjna określona w przepisach wynosi równowartość 50 000 euro. Obowiązek ten dotyczy każdego zarządcy nieruchomości, bez względu na wielkość zarządzanego obiektu czy doświadczenie. Wykupienie polisy OC jest wymagane najpóźniej na dzień przed rozpoczęciem działalności, a niewywiązanie się z tego obowiązku grozi wysokimi karami finansowymi. Koszt rocznej polisy OC waha się zwykle od 300 do 400 zł, co czyni to zabezpieczenie dostępnym dla większości zarządców. Zakres ochrony, sumę gwarancyjną oraz inne istotne warunki określa Rozporządzenie Ministra Finansów.
Proces zakupu polisy jest prosty i nie wymaga skomplikowanych formalności. Wystarczy kontakt z towarzystwem ubezpieczeniowym, wybór sumy gwarancyjnej, a następnie podpisanie umowy ubezpieczeniowej. Warto zwrócić uwagę na Ogólne Warunki Ubezpieczenia, które precyzują zakres ochrony oraz wyłączenia odpowiedzialności. Polisa OC nie chroni przed skutkami szkód wyrządzonych z winy umyślnej ani wynikających z rażącego niedbalstwa zarządcy.
Więcej szczegółowych informacji na temat obowiązkowego ubezpieczenia OC dla zarządców nieruchomości znajdziesz tutaj: iExpert – OC zarządcy nieruchomości.
Korzyści z posiadania polisy OC
Posiadanie polisy OC zapewnia zarządcy nieruchomości bezpieczeństwo finansowe i ochronę przed nieprzewidzianymi kosztami. Ubezpieczenie obejmuje odpowiedzialność cywilną za szkody wyrządzone zarówno przez samego zarządcę, jak i przez jego pracowników. W przypadku szkody, np. podczas remontu elewacji czy instalacji gazowej, poszkodowani mogą liczyć na wypłatę odszkodowania w granicach suma gwarancyjna. Dzięki temu zarządca nie musi pokrywać roszczeń z własnych środków, co znacząco ogranicza ryzyko osobistego bankructwa.
Jak ubezpieczenie OC zwiększa wiarygodność zarządcy?
Polisa OC działa jak gwarancja rzetelności i uczciwości zarządcy w oczach klientów oraz partnerów biznesowych. Wiarygodność zarządcy staje się wyższa, gdy potencjalni klienci widzą, że zarządca dba o zabezpieczenie interesów wszystkich stron. W przypadku wystąpienia szkód, np. wybuch gazu czy szkody w wyniku braku przeglądu instalacji, obecność OC uspokaja mieszkańców i właścicieli nieruchomości. Daje to przewagę konkurencyjną na rynku nieruchomości i pozytywnie wpływa na reputację zarządcy.
-
Ochrona przed finansowymi roszczeniami
-
Budowanie zaufania u klientów
-
Spełnienie wymogów prawnych
-
Wzrost prestiżu firmy
-
Większa szansa na pozyskanie nowych kontraktów
Dlaczego warto rozważyć rozszerzenie zakresu ochrony?
Podstawowa polisa OC chroni przed typowymi roszczeniami, jednak coraz częściej rekomendowane jest rozszerzenie zakresu ochrony. Dodatkowa ochrona może obejmować nietypowe przypadki szkód, których nie przewiduje standardowa umowa ubezpieczeniowa, np. szkody związane z błędami pracowników czy awarią urządzeń technicznych. W sytuacji, gdy wartość szkody przekracza sumę gwarancyjną, zarządca pokrywa różnicę z własnych środków, dlatego warto rozważyć wyższą sumę gwarancyjną. Decyzja ta pozwala lepiej zabezpieczyć się na wypadek poważnych incydentów oraz daje większą swobodę działania.
Artykuł sponsorowany
